Objektplanung für Gebäude
Hochbau- oder Objektplanung beschäftigt sich mit der Planung aller Hochbauprojekte, beispielsweise Neubauten für Wohn- und Gewerbezwecke, An- und Umbauten an bestehenden Gebäuden, Sanierungen von historischen und denkmalgeschützten Gebäuden, barrierefreies Bauen, Planungen für öffentliche Gebäude.
Für Hochbauprojekte verschiedenster Gebäudekategorien bearbeiten wir alle Leistungsphasen (LPH) 1-9 gemäß § 34 und Anlage 10.1 HOAI (2013):
- LPH 1 Grundlagenermittlung
- LPH 2 Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)
- LPH 3 Entwurfplanung (System- und Integrationsplanung)
- LPH 4 Genehmigungsplanung (Erstellung eine genehmigungsfähigen Planung, Kostenberechnung, etc.)
- LPH 5 Ausführungsplanung (Werk- und Detailplanung, Abstimmung mit Fachbüros, detaillierte Kostenfortschreibung etc.)
- LPH 6 Vorbereitung der Vergabe (Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Angebotseinholung)
- LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe (Prüfung von Angeboten, Erstellung von Bauverträgen)
- LPH 8 Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation (Bauleitung, Abrechnung, Kostenfortschreibung)
- LPH 9 Objektbetreuung
sowie weitere Leistungen in der Objektplanung:
- Eingabepläne als Einzelleistung
- Entwässerungspläne
- Bauvoranfragen
- einfache Gebäudeaufmaße
- 3D Visualisierungen
- Aufteilungspläne nach dem WEG, Abgeschlossenheitserklärungen, 1/1000 Berechnungen
- Teilleistungen gem. §34 HOAI (Leistungsphasen 1-9)
- Beratungen in Bausachen
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Städtebauliche Planungen
Städtebau beschäftigt sich mit der gestalterischen und baurechtlichen Rahmenplanung von Gebäudegruppen, Siedlungen, privaten und öffentlichen Stadträumen. Durch ihn ergibt sich die – vor allem baurechtliche – Grundlage für nachfolgende Gebäude-, Straßen- und Freiflächenplanungen.
An städtebauliche Planungen erarbeiten wir alle Leistungsphasen gem. § 3, 19 und Anlage 3 zu §19 (2) HOAI (2013).
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Auftraggeber
Unsere Kunden sind private Bauherren, private Baugesellschaften, gemeinnützige Baugesellschaften, Vereine und die öffentliche Hand (Gemeinden und Städte).